Objekt-Nr: 5035

Die wunderschönen Baugrundstücke in Eitorf liegen am Rande von Irlenborn. Der ehemalige Wiesegrund bietet in ruhiger Lage einen eindrucksvollen Weitblick und aufgrund des günstigen Preises gerade jungen Familien eine Möglichkeit auf die Realisierung Ihres Wunschobjektes.

expose

Das Grundstück ist bereits mit Wasser und Abwasser erschlossen, die Bebauung kann nach dem vorhanden Bebauungsplan in Einklang mit den bestehenden Objekten (freistehende Einfamilienhäuser) erfolgen. Die Kosten der bisherigen Erschließung sind im Kaufpreis bereits enthalten.Die weiteren Erschließungskosten sind durch die Gemeinde noch nicht veranlagt, Höhe und Zeitraum sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht genau definierbar.

Es besteht die Möglichkeit, weitere Baufläche/ Grundstücksflächen zu erwerben. Insgesamt stehen weitere ca. 2200 qm zur Verfügung. Aufgrund der noch nicht durchgeführten Erschließung kann hier sogar ein Quadratmeterpreis von nur 65,-€ angeboten werden.

Beschreibung der Lage

Eitorf ist mit ca. 20000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Rhein-Sieg und liegt zwischen den Städten Bonn (35km) und Köln (50km). Um den Stadtkern sind mehrere kleinere Gemeinden angegliedert, so auch Eitorf-Irlenborn. Die idyllische Ortschaft besticht durch Ihre Ruhe und Naturverbundenheit. Das Grundstück ist am Rande von Irlenborn mit einem einzigartigen Panoramablick ausgestattet. Die ruhige Lage gibt Familien in einem sehr familienfreundlichen Umfeld eine besondere Geborgenheit. Eitorf verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, der Golfplatz von Eitorf ist in 2 Min. Fahrtzeit erreicht, ein hoher Freizeitwert ist entsprechend garantiert. Desweiteren gibt es in Eitorf alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sowie alle Lebensmittel- und Einkaufsstätten sind vorhanden. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten kleineren Straße.

Beschreibung der Ausstattung

Das Grundstück liegt an einer asphaltierten kleineren Straße. Die Erschließung mit Wasser- Abwasser ist bereits erfolgt, die Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die weiteren Erschließungskosten sind noch nicht veranschlagt. Es besteht die Möglichkeit, weitere Baufläche zu erwerben. Insgesamt stehen weitere ca. 2200 qm zur Verfügung. Aufgrund der hier noch fehlenden Erschließung kann hier sogar ein Quadratmeterpreis von nur 55,-€ angeboten werden.

Weitere Informationen

Die Baurealisierung kann zeitnah erfolgen. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.